1 Abgrenzung Sondereigentum/Gemeinschaftseigentum
- alphabetischer Katalog
- Bedeutung/Relevanz (Kosten, Instandhaltung)
2 Eigentümerversammlung
- Vorbereitung
- Ablauf
- Rechte des Wohnungseigentümers
- Ausschluss des Stimmrechts (z.B. Verwalter)
3 Nutzung des Sonder- und
Gemeinschaftseigentums
- Zweckbestimmung
- Zustimmungserfordernisse von besonderen
Nutzungen
- Regelungsbefugnisse des Verwalters und der
Eigentümerversammlung
- Ausmaß und Grenzen der Nutzung
- Ansprüche des Wohnungseigentümers gegen
Störer und den Verwalter
4 Kosten
- Kostenkatalog erweitern
- Verteilungsschlüssel
- Regelungsmöglichkeiten
- Veränderungsmöglichkeiten
- Wirtschaftsplan
- Jahresabschluss
- Entlastung des Verwalters
5 Verwalter
- Berufung
- Verwaltervertrag (Muster)
- Abberufung und Kündigung
- Aufgaben/ Regelungsbefugnisse/Pflichten
- Haftung des Verwalters gegenüber den
Wohnungseigentümern
- Ansprüche des Wohnungseigentümers gegen
den Verwaltern
6 Klagerechte/Rechtsweg
- Klagebefugnis
- Zuständigkeiten des Gerichts
- Anträge
- Verfahrensabläufe - Vorverfahren
- Kosten (Rechtsschutzversicherung)
7 Gemeinschaftsordnung
- Bindungswirkung
- Katalog über Regelungsmöglichkeiten
- Kontroll- und Klagemöglichkeiten
8 bauliche Veränderungen
- Grundlage
- Praxisrelevanz (Beschlussfassung)
- Fallbeispiele
- Reformbedarf (Modernisierungsmaßnahmen
ohne Einstimmigkeit)
9 Gesetzesänderungen
- Reformbedarf
- Ziele
- BMJ – Expertengruppe (Internet und Anruf)
10 Verwaltungsbeirat
- Rechte und Pflichten
- Haftungsfragen
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11 Hausordnung
- Regelungsinhalt
- Verfahren
- Kontrolle
- Durchsetzung/ Klage
12 gesamtschuldnerische Haftung
- Grundlage
- Folgen
- Einzelfälle
- Rechtsnachfolger
- Kauf
- Verkauf
- Zwangversteigerung
- Erbschaft
- Regelungsmöglichkeiten
13 Checklisten
- Verwalterauswahl
- Jahresabrechnung
14 Kosten, Instandsetzungsrücklage
und Sonderumlage
- Kostenkatalog
-Heizkostenverordnung
-Instandsetzungsrücklage
- Sonderumlage
15 ordnungsgemäße Verwaltung
- Überblick
- Abgrenzung
16 Rechte der Wohnungseigentümer
- Katalog der eigenen Rechte §13 WEG
17 Pflichten der Wohnungseigentümer
- Pflichtenkatalog § 14 WEG
- Konsequenzen von Pflichtverletzungen
- Voraussetzung für Schadensersatz
18 Abgrenzung Vereinbarung ./.
Beschluss
19 Versicherungen
- Gebäudeversicherung
- Feuer
- Sturm/Hagel
- Leitungswasser
- Rohrbruch
- Gebäudebesitzerhaftpflichtversicherung
- Hausratversicherung
- Umwelthaftpflichtversicherung
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